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建物は定期的にメンテナンスして、最大限のパフォーマンスを

竣工後11年経過した我が家ですが、ちょこちょこ手を掛けたい箇所が出て来るものです。

【直したいモノ】
★塗装工事
・玄関ドア&倉庫の引戸 (ヒバ材) の塗装 
(※竣工時はクリア塗装だったのですが、数年後に色を付けしました。)
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・玄関軒天 (杉板材) の塗装
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・ベランダ軒天 (杉板材) の塗装
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・外壁塗壁の汚れ落とし
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★金属製建具工事
・ダイニングの両開き窓の網戸取替え
(網戸の巻き込む所がずれて、枠との間に隙間が出来ている。 何回か直したけど、修復不可能です。)
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【手配済のモノ】
・事務所のブラインドの取替え
(この際、遮熱ブラインドに替えます。)
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・UBの3本引き戸のレール下のストッパー部品の取替え
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・中の部品が折れてしまい、ストッパーが掛からずにズレてしまっています。
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【直したモノ】
・デッキ&ベランダ手摺 (クマル材&イペ材) の塗装
(塗料&材料補修共、インターネットで注文してセルフで直しました。)
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・ACの取替え
(和室を子供部屋として使う様になったため、20年前のモノを替えました。)
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【考察】
 ・分かりきったことですが、外部に使用する木部は定期的にメンテナンスが必要。
 ・開口幅の大きい網戸は壊れやすい。 (勝手口の網戸も数年前に交換済)
 ・住設機器は細かい部品が壊れることがあるので、細かなメンテナンスが必要。

※OBのお客様宅へアフターに行って、キッチンの食洗器が物入になっていたお宅が数件ありました。
折角食洗器がついているのであれば、メンテナンスして使える状況にされるのが良いと思います。
もちろん、すぐ手配掛けましたよ。

建物は定期的にメンテナンスして、最大限のパフォーマンスを活かせる様にしておきたいものです。

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【PS】
しばらくメチャメチャ暑い日が続くそうです。
これからは冷房をいれていない部屋の窓も開けない様にしようと思っております。
熱気が凄すぎるからね (苦笑)


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#浜松 #住宅 #新築 #リフォーム #見学会 #オープンハウス
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