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セルフビルドで施工していたリフォーム物件が完成しました。

部分的にセルフビルドで施工していたリフォーム物件が完成しました。

富塚 木製ベランダの大規模リフォーム

ご近所のお客様より、『木製ベランダが傷んでいるので見て欲しい。』 との依頼を受けました。

部分的に直すだけで良いのかな~と気軽な気持ちで現場を見たら、これは結構大ゴトで根本から修理しないと危ないし持たないと感じました。
2階リビングの外側に木製ベランダが設置されているのですが、雨掛かり箇所に(構造材が)内部と同じ仕様で作られていたため、経年変化により構造部材に腐りが発生していました。

今回のケースでは、お客様自身でメンテナンスされていたので大事に至る前に気付きましたが、全くノーメンテナンスの御宅では住人が落下してしまう等の重大な問題がある作り方だと感じました。

※今後、啓蒙活動をしようと思いました。

【before】
tukamoto-1.jpg

tukamoto-2.jpg

【after】
tukamoto-6.jpg

tukamoto-7.jpg

■建物概要 (木製ベランダの大規模リフォーム)
★既存の木製ベランダの全撤去
★構造材を溶融亜鉛メッキの鉄骨製とし、その上に木製デッキを製作
(コストを削減するために、デッキ材は現状のモノを一部再利用する。)
★デッキは経年変化に対応出来る様に、セルフビルドで可能な仕様とする。
※どんな感じがベストなのか、コストを含めてお客様とご相談して決めました。

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さて、本日も図面作成作業を進めます。

昨日、矩計図 (※断面のこと) を作成したので、そこから立面図を作成します。
それが終わったら…別物件の平面詳細図の作成に移る予定です。

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先日、子どもから 『ブルートゥースのワイヤレスイヤホンが欲しいからNETで頼んどいて!』 と言われたものの、種類が多過ぎて何が良いのか全く分かりませんでした…。

今までで数時間は調べたと思う。
キリがないので、とりあえずコレかな~? というモノをエイヤッっと頼んでおきました (爆)

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#浜松 #住宅 #新築 #リフォーム #見学会 #オープンハウス
kondo.jpg

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