正直な生き方をしたいものです。

防衛産業、薬剤産業、医療産業、農薬産業、金融産業…その他いろんな職業があります。


防衛っていうけど、実際は一般市民にとってどのような存在なのか考えないといけません。

薬で人は健康になっているのかな?

農家さんが農薬を大量に撒いているのは…『緩やかな殺人をしているのではありませんか?』 という話を聞いて、確かにそういう面もあるのかもしれないとハッとさせられたことがあります。 食べ物でそれを食した人に害を与え、水や環境を汚染させています。
そして、水道にはいろいろなモノが添加されていたりしています…。

金融産業といえば何だか格好良く聞こえますが、ちょっと紙一重な気もします。

原発震災が起こっても未だに 『原発を再稼働しよう!』 なんて言っている人達もいます。 あれほど周りを犠牲にしているモノは無いのにどうしてそんなことが言えるのか全くもって不思議です。


某国は他国からお金を巻きあげるシステムを作ってあったり、別の国では脅迫まがいのことをしている所もあります。
横領も日常茶飯事にあってあまり驚かなくなりました…。

人も企業も国も、同じだと思うのです。
お金のために他人や他国を犠牲にして生活するのはおかしいこと、いけないことです。
いずれどこかで当事者に跳ね返って来るでしょう。

何だかな~と思うことが多々ありますが、人のためになることをして、その対価としてお金を頂いて生活すること を常に心掛けて行きたいと思っています。

そんな正直な生き方をしたいものです。
そして、そういう人達と繋がって行きたい。


~~~~~
#浜松 #住宅 #新築 #リフォーム #見学会 #オープンハウス
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近建築設計室 一級建築士事務所 
〒432-8002 浜松市中区富塚町2259-10
TEL:053-571-5227 FAX:053-474-4690
携帯:080-5103-0850 (一級建築士 近藤正宏)
info@kon-arch.com
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備蓄品の見直しをしました。 キラットでお買い物もオススメ!

備蓄品は新しいモノを使ってしまうことが多々あり、計画通りにローテーション出来ていなかったので、一度買い足さずに全て使い切ってから揃えようと思っていました。  (※廃棄処分を伴わない備蓄方法を目指しています。)

食材においては、賞味期限を数年過ぎたモノもありました。
カロリーメイトは賞味期限が意外と短くて、あっと言う間に賞味期限切れとなってしまいますね。

3年以上前のモノは果たして問題無く食べられるのだろうか? と疑問だったので、試しに食べてみましたがさほど問題無く食べることが出来ました。 10個単位で購入しているので賞味期限大幅切れ×10個あって、全部食べるのは気が引けたので1個だけで止めておきました (笑) 非常時には食べられるということが分かっただけ良いです…。
(※保管状況にもよると思いますが、あくまでも自己責任で…。)

そんな感じで、最近は在庫処分を進めていたのです。
ただ、最近日本中で地震が頻発している感じがしたので、備蓄品の見直しを早急に行い、元通りの在庫数量まで戻すことにしました。

20180618-1.jpg

【食糧備蓄例】
 ・缶詰 (トマト缶、スパム、シーチキン、コーン)
 ・レトルト食品 (カレー)
 ・パスタ
 ・スープ類 (コーンクリーム、ポタージュ、オニオンコンソメ、わかめスープ)
 ・カロリーメイト

【市販】 ※杏林堂等で購入
 ・缶詰 (シーチキン)
 ・スープ類 (コーンクリーム、ポタージュ、オニオンコンソメ、わかめスープ)
 ・カロリーメイト

【通販】 ※キラットで購入
キラットはオフィスで使う事務用品や、 食品飲料を販売する総合通販サイトです
 ・缶詰 (トマト缶、コーン×20個単位)
 ・レトルト食品 (各カレー×10袋単位)
 ・パスタ (500g×20袋単位)

生活用品であるトイレットペーパーやティッシュペーパー、ガスボンベ等も古い方から使える様に入れ替えました。
 ・トイレットペーパー×10梱包 (18個入り)
 ・ティッシュペーパー×10梱包 (5箱入り)
 ・ガスボンベ×10梱包 (3個入り)

今日は…杏林堂で、カロリーメイト×10個×2種類、スープ類 (コーンクリーム、ポタージュ、オニオンコンソメ、わかめスープ)等、
カインズホームで、トイレットペーパー×6梱包、ティッシュペーパー×3梱包、ガスボンベ×3梱包等の大量買いをしましたが、人の目は気になりませんでした。

何回も大量買いしていると気にならなくなるものです (笑)

ペットボトルの水は相当古いモノもありますが、それは飲み水としてではなく生活用品として使えるのでそのまま保管してあります。 捨てずに取っておけば置けば良いですよ~!

飲み水が無かったらどうするよ! とか思うことがあるかもしれませんが、とりあえず上記のモノを備えます。

2年前に買った下記の確認もしました。
おひるま協同組合オリジナル非常用持ち出し袋 を購入しました。

皆さんは何か備蓄されていますでしょうか?


~~~~~
昨日…焼津市にお住まいのOBのお客様宅に、制震装置 取付けの打合せへ行って来ました。
久しぶりにお会い出来て嬉しくて、長話して来ました(笑)
※近年ではほぼ標準装備にしていますが、当時は無かったのです…。

20180618-02.jpg



昨日打合せして、今日大きめの地震があったので焦っています…。
出来るだけ早く対応したいと思っています。


あ、そうそう… 原発は廃炉して欲しい! と切に願います。


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『NHKスペシャル』 を観て…。

『NHKスペシャル』 でショッキングなモノを観ましたので、UPしておきます。

世の中がすでに急速に変わっていて、今後より大きく変わりつつあることを感じます。





働き手が少なくなって行くのに対応するには、一筋縄では行きません。
何事も中長期的視野に立って対応することが重要だと思いました。

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火山灰について知っておこう

現在、鹿児島で火山灰が結構降っているらしいのですが、ほとんど馴染みの無い地域に住む我々にとっても知っておいた方が良いことなので、ちょっと調べてみました。

地面が火山灰で覆われた写真を見て、目と呼吸がヤバそうだなと思ったのです。


まずは…yahoo 知恵袋から

火山灰ってとっても危険だと聞きましたがなぜですか?

kac********さん 2009/2/303:29:52

火山灰は微細な粒子で
人体に簡単に取り込まれてしまいます
そして火山灰の形状はギザギザした
本当に細かい石粒のようなものです

なので人体に入ってしまうと
通過する鼻孔や気管や肺などを傷つけてしまい
小さな裂傷を残したり
体内の水分と結合するとセメント状になるため
炎症等を招きます

また目も火山灰は上で述べた形状ですので
入り込みやすく角膜を傷つけたり結膜炎を引き起こします

これらの点が火山灰が危険だと言われる事だと思います

でもこれらの症状で特に肺炎までにいく場合は
日常的に火山灰にさらされていたり
大量に降り注ぎ取り込んでしまった場合などに発症することが一般的なので
昨日の降灰くらいでは大丈夫でしょう

一応はマスクくらい着用した方がいいかもです


mir********さん 2009/2/619:44:59

桜島近辺に住んでいるものにとっては、

目に入ると無茶苦茶痛い
(他の方も書かれているとおり、『割れた火山ガラスのカケラ』なので、コンタクトをしていると地獄の痛みです。

滑りやすくなる
公道で、サーキットでのバイクのクラッシュシーン・・・みたいな光景を見たことが数回あります。(さいわい、怪我程度の現場にしか遭遇したことないですが)
バイク、自転車には乗れません(そもそも目をあけていられないので、マジ命の問題です)

健康被害
桜島周辺は、建築資材の耐用年数が他の地域にくらべて短いと聞いたことがあります。(多分、火山灰に付着している硫黄が原因)
当然、人間にもそれなりの影響はあるでしょうが、こちらでは退去命令が出るほどではありません。
(火山灰が降っている最中はちょっと息苦しいです)


pea********さん 2009/2/302:34:21

火山灰は、紙などを燃やした後のものと違い軽石などの細かくなったものです。
それに、硫黄酸化物など刺激性のガスが付着している場合もあります。
また、慢性気管支炎やじん肺などの肺の病気をおこしたりします。

それらの理由からだと思います。


~~~~~
次に…国のHPを調べてみました。


火山噴火では、どのような災害がおきるのか

火山灰から身を守るための対策

1.火山灰から身を守る


火山灰を吸い込まない
・防塵マスクを着用するなど、火山灰を吸い込まないようにしましょう。
・火山灰はとても小さいので、空気と一緒に肺の奥まで入っていきます。そのため、せきが増えたり、息苦しくなったりします。鼻水やたんや気管支炎の人は、発作のようなせきや、胸のしめつけ感、ぜーぜーとした呼吸で苦しくなることがありますので、注意しましょう。心臓に重い病気がある人も注意しましょう。

コンタクトレンズをはずす
・火山灰が目に入ったら、手でこすらずに、水で流しましょう。
・コンタクトレンズをはずしてメガネを使いましょう。火山灰が目に入ると、ごろごろとした感じがしたり、目のかゆみ、痛み、充血が起こったりします。ねばねばした目やにや、なみだが出ることもあります。火山灰で目の表面に傷ができると、結膜炎になって、ヒリヒリしたり、まぶしく感じたりすることがあるので、気を付けましょう。

皮膚を守る
・火山灰に触れると、皮膚が炎症をおこすことがあります。痛くなったり、はれたり、ひっかき傷からばい菌がはいったりすることがあるので、注意しましょう。

火山灰を吸い込まない
・火山灰が降ると見通しが悪くなって、横断歩道などの表示が見えにくくなります。道路に火山灰が積もると滑りやすくなって、自転車や自動車のブレーキがききにくくなります。たくさん積もると運転できなくなります。


2.安全に降灰の除去作業を行うために

防塵マスクとゴーグルかメガネを着用

・除去作業を行うときは、しっかりとした防塵マスクを常に着用しましょう。また、目への刺激を防ぐため、コンタクトレンズを使わずにゴーグルまたはメガネを着用しましょう。

屋根は人が乗っても大丈夫か確認
・やむを得ず屋根の火山灰を除去するときには、人が乗っても大丈夫火 (※誤字、『か』 だと思われる) どうか確かめてから始めましょう。

火山灰は滑りやすいので注意
・はしごや屋根の上は、表面が火山灰でとても滑りやすくなっているので、注意しましょう。

・はしごはしっかりと固定しましょう。
・命綱とヘルメットを着用しましょう。
・作業は家族、となり近所にも声をかけて2人以上で行いましょう。

下水に流さない
・火山灰は雨どいや下水に詰まりやすいので、流さないようにしましょう。


火山灰は、噴火の勢いで、溶岩が粉々に砕けたものです。小さな石粒の集まりなので一つ一つはとても固く、しかも、とげとげしています。そのため、目や肺に傷をつけることがあります。



気を付けて、事前に出来る対策をしておきたいものですね。

難しいことは考えずに、バーコードを作ってみました。

名刺 & フライヤー & チラシ を作っていて…雛型に 『QRコード』 が入っているモノがあり、埋め込みたくなりました。

ネットで調べてみたら簡単に出来るんですね。
いや~聞いたことはあったんですが、こんなに簡単に出来るモノだとは思っていなかったです。

数秒で出来ましたから、ビックリですよ!


QRコード作成 【無料】

簡単に自分用のQRコードを無料で安心作成できるサイトです。主要な携帯電話からスマートフォン(Android、iPhone)まで、どのキャリアにも対応していますので集客やプライベートに幅広くご活用ください。気になるアクセス集計も可能です。

メールに本文もセットできるQRコードは最近人気です。他にも、作成した後から中身を変えられるQRコードや、複数のURL(QRコード)をまとめて一本化する機能もあります。


そして、出来たのがコレです。

★HPのQRコード
HP-QRコード

★このブログのQRコード
fc2-QRコード


QRコードとは

QRコードの構成
QRコード(Quick Responseコード)は、高速読み取りを重視したマトリクス型2次元コードとして、1994年 株式会社デンソーウェーブにより開発されました。1997年AIMIのITS規格に登録され、2000年にISO/IEC規格になっています。
またマイクロQRコードも、2004年にJIS-X-0510として規格化されています。

QRコードの仕様
QRコードを構成する最小の単位(白黒の正方形)をセルといいます。セルの組み合わせでQRコードは表され、位置検出パターン(ファインダパターン)と、タイミングパターン、誤り訂正レベルやマスク番号などの情報を持ったフォーマット情報、データ及び誤り訂正符合(リードソロモン符号)から構成されています。



図解で納得 バーコードの仕組み

新聞記事なのに読んでもさっぱり分かりませんでした…。


バーコードの仕組みと作成方法

バーコードとは、幅の異なる白と黒の線で数値や文字を表す、縞模様状の識別子のことです。今回、その原理と仕組みについて、ひとつずつ追っていきます。

バーコード規格ひとつに、日本の商品管理でよく用いられるJAN(Japanese Article Number)コードがあります。JANコードには13桁の番号が埋め込まれており、その番号は商品名や価格などの商品情報を蓄積したデータベースと連動しています。商品メーカーは、自社にあらかじめ割り当てられた範囲内で、自社の商品ひとつひとつにJANコードを与え、それぞれの情報をデータベースに入力しておきます。すると、それら商品を扱う卸売業者や小売業者では、商品に付与されたJANコードを読み取るだけで、商品の様々な情報が取得できます。そして、様々な現場でも確実に読み取るために、JANコードはとてもうまく作られています。



他のサイトも見ましたが、結局バーコードもQRコードも仕組みがよく分かりませんでした…。
バーコードリーダーをかざして、ピッてやるだけで必要な情報が全部入っちゃうわけですから、不思議ですよね~!


まぁ難しいことは考えずに、バーコードを作ってみましょう!

QRコード作成 【無料】


【追伸】
iPhoneでバーコードリーダーのOptiscanをかざすまでも無く、カメラでリンク先が開くみたいだ。 ビツクリ!


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建材屋さんからのメールマガジン

建材屋さんから隔月毎に送られて来る 『メールマガジン』 があります。

そこで初めて目にするキーワードがあって、
なるほど…へ~
と感心させられることがありますので、今回ご紹介したいと思います。


■ 知ってスッキリ!注目キーワード!!
…………………………………………………………………………………
コトバから社会を再確認!
今月の5問はコチラ!!

●1.負動産
●2.ID婚活
●3.シックカー症候群
●4.服育
●5.平均文字


entrance.jpg


………………………………………………………………………………
■ 知ってスッキリ!注目キーワード!! ★解答★
………………………………………………………………………………
いくつお分かりになりましたか?


1.負動産

重い負債になりかねない!
相続がある人は早めに対応を考えて

不動産、ではありません。負動産とは、「負」す
なわち、負担・負債となってしまう不動産の通称
です。不動産は所有する以上は固定資産税がかか
る上、適切な管理も必要となります。そのため、
利益を生まずお金や労力がかかる不動産を負動産
と呼ぶようになったのです。負動産になりやすい
ものは、親から相続することになった田舎の家や
土地、投機目的で購入した別荘や土地などです。
全国的に地価が下がっていることも負動産を抱え
る人が増える原因になっているそうです。団塊の
世代が後期高齢者になる2025年には、相続が大量
に発生します。親が住んでいた家を子が相続など
で引き継ぐ事例は多いのですが、子も自分の家が
ある場合が多く、その場合は持て余すことに……。
親の家が空き家となると、貸すためにはリフォー
ム代がかかるし、駐車場にしてしまうなら家を壊
して更地にする費用がかかります。採算をとるこ
とを考えると、どちらもなかなか難しく……、今
後、問題山積みな人が増えていくことが予想され
ます。

………………………………………………………………………………

2.ID婚活

行政が導入し話題を呼んだ“縁結び”
婚活界に現れた新たなシステム!

人工知能とビッグデータを使い、結婚に最適な異
性を紹介するシステムおよび同システムを活用し
た縁結びの取り組みをID婚活といいます。その先
駆けは、2015年に導入した愛媛県松山市の「えひ
め結婚支援センター」で、結婚が成立した組み合
わせは約900組! このセンターが導入したID婚活
のシステムは、AIと利用者の婚活履歴を蓄積した
「ビッグデータ」を活用します。婚活の履歴を解
析して、お互いに好みが近いと判断できる相手を
提示するもので、「今までにない出会いがある」
と高評価だとか。行政の紹介という安心感も利用
者の満足度に一役買っているそうです。大きな成
果を出したことで、婚活事業に取り組む団体など
の視察が「えひめ結婚支援センター」へ相次ぎ、
同システムを導入した自治体も増えています。少
子高齢化の歯止めとなるか!?

………………………………………………………………………………

3.シックカー症候群

その症状、自動車のせいかも!?
アレルギー反応が出る方はご注意!

頭痛、のどの痛み、目の痛みやかゆみ、くしゃみ
・鼻水・鼻づまり、皮膚炎・湿疹・じんましん、
など……。自動車に乗ると、これらの不快な症
状が生じることをシックカー症候群といいます。
よく知られているシックハウス症候群になぞらえ
た表現であり、状況も家が自動車に置き換わった
ものとされています。車は家と同様に閉鎖された
空間です。車には、さまざまな繊維や金属、化学
製品などが使用されています。新車の場合には、
車体や接着剤、内装の素材などから発生する揮発
性化学物質が原因となり、アレルギー症状が起き
ることもあります。更に、エアコンのカビもシッ
クカー症候群の原因の一つで、喘息を引き起こす
ことがあるそうです。長い時間を過ごす家とは違
い、車に乗っている時間内では症状に気づきにく
いため、車がアレルギーの原因とは考えづらいも
のですが、車に乗るたびに先に挙げた症状が出る
方は、シックカー症候群を疑ってみてもいいかも
しれません。

………………………………………………………………………………

4.服育

暮らしになくてはならない衣服
その大切さを改めて考える機会になる?

私たちの暮らしを支える衣食住。その中で“衣”
はファッションの観点から語られることが多いジ
ャンルです。食育が食の大切さや食に関する理解
を深めることを意味するように、服育は衣服の役
割や、着ることに関連する作法などを学びます。
ファッションとしての衣服というよりも、衣服に
関する教養や衣服と暮らしの関連性を理解するこ
とを目的にしているのです。服育の運営母体であ
る「服育net研究所」によると、服育には複数のテ
ーマがあります。たとえば、健康・安全の観点か
ら見ると、「どのようなデザイン、色、素材の服
が健康や安全を考える上で有効なのか、という正
しい知識を持ち、衣服を着こなすことは自分自身
を守ることになる」そうです。ほかにも、社会性
の観点から見ると、「非言語コミュニケーション
の一つである衣服は着ているだけで自分を伝える
重要な役割を担っており、この衣服のコミュニケ
ーション力について理解し、TPOに応じた表現力を
身に付けることは社会生活を送る上で大切な力に
なる」と説いています。衣服に興味がある人も、
そうでない人も、衣服の“力”を知る良いきっか
けになりますね。
○服育net研究所 URL↓
https://www.fukuiku.net/

………………………………………………………………………………

5.平均文字

クセ字が個性のある美文字に!
平均が生み出す手書き文字の可能性とは

10人が書いた何通りもの手書き文字を数式化し、
それの平均を取ると美文字になるという研究があ
ります。明治大学総合数理学部先端メディアサイ
エンス学科の中村聡史研究室が行っているもので、
「人は頭のなかに何らかの理想とする文字のイメ
ージを持っているが、理想通りに手が動かないた
め、毎回ぶれがある」という説を挙げています。
そこで、理想通りにならない原因がぶれにあるの
なら、平均値の抽出によりぶれを最小化すれば美
しい文字になるのではないか、という考えを基に
研究が進んでいるそうです。今年1月には、同研究
室が、自筆の文字を基に機械が平均文字へ変換(
代筆)する技術を開発したと報道されました。そ
の人の文字の個性ときれいさを両立させた文字に
なるそうで、手紙や履歴書など、幅広い用途への
活用が期待できますね。



負動産 と ID婚活 は衝撃的ですね。 そして、シックカー症候群 はまぁあるかもしれないな…と思いました。

ちょっと面白いでしょ~?


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『通販生活』 に 『沖縄ビーグ』 が載っていました。

『通販生活』 は、社会状況や優れモノが掲載されているので、読む様にしています。
春号はまだ読んでいませんが…。

自撮りのキミちゃん…素敵でした!
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『沖縄ビーグ』 が載っていました。
20180522-02.jpg

★以前、外間さんの作業場を見せて頂いたことを思い出しました。 懐かしいです。
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『琉球畳』 の作業場見学 (20101231)
沖縄ビーグの工場に行って来ます! (20101209)

【外間農産さんのご紹介】

■名称
外間農産

■所在地
沖縄県国頭村半地61

■代表者
外間元定

■主要問い扱い作物
畳表、島米、切り葉

■企業理念
先祖代々今日で4代目になるが、沖縄県の蒸し暑い暑さを自分らの畳表で少しでも和らげたいという思いでビーグの生産を代々行ってきたが、最近では年々和室が少なくなる中でも沖縄の人たちに沖縄産の畳表を使った畳を少しでも多くの人に提供したいという思いで沖縄県(本島)の最北端である国頭(くにがみ)村で、イグサの植え付けから収穫、畳表織りまでのすべてを行っている。

■沖縄県のイグサ農家
沖縄ビーグ作り農家は、以前は沖縄県に80世帯ほどあったが近年では、30世帯ほどに減って来ており、その中の殆どが小規模のビーグ農家である。沖縄県で大規模にイグサを作っているところは、外間(個人)の所とうるま市という市のイグサの団体組合だけである。

■外間の畳表のポイント
緑系の畳表ではなく、黄金系の色合いが出るのが一番の特徴である。
イグサの赤いものや虫食いなどを手作業で取り除き、良いものだけを選び織っている。
先代から受け継がれている30年前の畳表織り機を現在でも使用している。
織る前にイグサを水につけて水分を吸わせ、畳表が出来上がると天日干しをして水分を飛ばし、カビ防止を行う。
本土のように泥染めを行わないので健康にも良い。



本物の琉球畳を使ってみたい と、あらためて思ったのでした。


★事務所にある沖縄ビーグのゴザです。
20180522-04.jpg

★目の間隔は広く弾力性もあります。
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不動産の「無価値化」 は時代の流れか…。

SNSをしていると…これは! という情報が飛び込んで来ることがあります。

※重要だと思うので、全コピーさせて頂きます。

~~~~~
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている 2018年5月13日 7時0分

 不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態となっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマンションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。

 * * *
 今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。

 従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなくなった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。

 ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば容易に見つかるはずだ。

 私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年もすれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入ってくる可能性がある。

 そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されていたことだってあるのだ。

 いったいなぜ、こんなことになってしまったのか?

 私たちがよく使う「一生懸命」という言葉は、誤用から生まれた。元々は「一所懸命」なのだ。意味は、「ひとつの不動産を得たら、命をかけても守り抜く」ということ。それが、日本人が持っていた不動産に対する伝統的な価値観だった。

 今の40代以上の世代なら思い当たるだろう。これよりも上の世代は、それこそ命をかけてマイホームを獲得しようとした。35年ローンという、今の価値観で見れば信じられないような長期間の金融的な拘束を受け容れてでも、マイホームを購入しようとしたのだ。

 しかし、すでに時代は変わってしまった。日本の中でも、35年ローンでマイホームを購入しようとしているのは、都心部に生活拠点を求めるほんの一部の給与所得者だけになってしまった。

 それ以外に生活拠点をもつ大多数の日本人にとって、贅沢さえい言わなければいまや住宅はタダ同然で手に入る状態になってしまったのだ。

 これはまさしく、日本という国で稲作が始まり、不動産に経済的な価値を見出されて以来の大転換ではなかろうか。

 そもそも、この国における不動産=土地の価値は農業が原点だ。不動産=土地から米を始めとした農作物という価値が生まれることで、その土地自体の経済価値が発生した。

 産業の中心が農業から工業や商業に移った後も、増え続ける人口を収容できる不動産=住宅の価値は上昇し続けた。もちろん、店舗や工場などに使われる不動産への需要は拡大した。当然、その経済的な価値も増幅する。「不動産の価値は下がらない。必ず上昇する」という、いわゆる「土地神話」は、そういう過程で生まれた。

 今、人口は増えていない。減り始めた。しかし、都心部では世帯数という住宅需要は増え続けたので、住宅の価値は下がらなかった。首都圏の都心部では建築コストが上昇したことと、人々の思惑によってマンションの市場価格は上がってしまった。

 一方、遠隔郊外や地方では、世帯数という住宅需要が増えない。人口自体は減少し続けている。さらにインターネットの普及により物を売る店舗の必要性が減少した。物を作る工場などの設備も、世界の工場と化した現代中国の出現によって必要性が薄れた。すなわち、日本全体で不動産に対する需要が著しく減退した。もとより、食料を生産する農業の必要性も、貿易の自由化によって縮小してしまった。

 日本の不動産=土地に対する需要は、この20年で著しく減少したと言っていい。それが、遠隔郊外や地方の不動産の「無価値化」につながっている。

 日本の少子高齢化や人口減少には歯止めがかからない。この大きな流れがある限り、日本中の不動産の「無価値化」が進行する。

 私の知り合いの秋田県人は、親が残した田舎の田畑と家屋の処理に苦悩している。熊本県人は、間もなく相続することになる同様の不動産の処分について、私に相談を持ち掛けた。ブログ読者の新潟在住者は、商店街の店舗を無料で譲り受けてリサイクルショップを経営している。

 私は東京23区の新築マンションの建築現場をくまなく調査している。ここ数年で強く感じることは、商店街の衰退。シャッターを下ろした店舗が7割以上を占める商店街が多い。仮にそういった店舗を無料で手に入れても、採算の取れる経営ができるとは思えない。可能性があるとすれば、せいぜい飲食店の類だろう。

 そういう店舗は、商店主の住居と兼用している場合も多かった。しかし、かなり手狭で不動産的な価値も乏しい。いくつかまとまればマンションとして再生できる。現に「○○マーケット」的な大きな店舗だったところは、徐々にマンションになっている。

 今後、そういった10坪前後の狭小不動産は、どんどん無価値化するはずだ。

 一方、東京の都心エリアを中心とした不動産の局地バブル現象は、今も続いている。新築マンションの坪単価が1000万円などという、非現実的な現象が発生している。特に、五輪開催で浮かれた湾岸エリアのタワーマンションは、もはや「狂乱」といっていい状態。金利の上昇やリーマンショック級の事件、あるいは大きな地震でも起きれば、たちまち幻想は崩壊してしまうことが目に見えている。

 日本の大半のエリアでは不動産の「無価値化」。そして、ごくごく限られた場所では狂乱の「局地バブル」。この国の不動産市場はやや不健全だ。それは日本人が「一所懸命」というDNAの呪縛を脱する、産みの苦しみなのかもしれない。

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街中や郊外を車で走っていても、空き店舗が多いと感じます。

不動産の「無価値化」… 家賃を払ってまで借りたくないというのは、時代の流れでしょうか…。
上記の様に、現実的にそういう状況になりつつあることを知って、驚いています。 と同時に、やっぱりそうかとも思いました。

一方で、最近TVコマーシャルをしている建売業者の 『○○○グループが目茶目茶な売り方をしていて困っている…。』
とはいくつかの不動産屋さんから聞いた話です。

不動産屋さんの情報誌で、建売物件ばかりが大量に入っていたのを見た時、これは異常だと感じました。
そのほどんどが○○○グループだとのこと…。

人口が減っている状況で、従来の様に住宅やアパートをバンバン建てるやり方は、今後は通用しないと思われます。
このことは10年以上前からずっと思っていたことですが、何だかそのまま続いて来ていてとても不思議でした…。

需要と供給のバランスが、いよいよ崩れる時期が到来したかもしれません。

田舎の生活

仕事以外でも積極的にチャレンジしたい

仮想通貨が流行っていますが、個人的には距離を置いておこうと思っています。
不労所得ということに距離を置いておきたいのです。

自分の性格だと、不労所得になると人間的に堕落することが目に見えているから駄目です (笑)
『働かざる者、食うべからず』 という気持ちを持っていて、周りの人達に奉仕をしてその対価としてお金を頂くスタイルが好みなのです。 働けない人は別にして、働ける人は働くことで周りと関わり合いを持つべきだと思います。

働かなくてお金を頂くということでは、(社会全体として考えた場合) どこかで誰かに犠牲を強いることになるでしょう。 そういうのは嫌いです。

ということで…いわゆるマネーゲームには、今までの様に傍観者のままで良いと思っています。

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先日誕生日を迎えて、仮に自分が75歳くらいまで生きられるとしたら残りの人生は約1/3です。 50歳までにはもうちょっとあるけど…。

仕事を通して社会貢献するだけではなく、仕事以外でも何か出来ることがあったら積極的にチャレンジしたいと考えています。

いつまでも自分のことばかり考えているのでは、格好悪いですからね~。
常に人の役に立てる人になりたいものです。

成人の日に思うこと

今日は 『成人の日』 で祝日です。

まずは…新成人の皆さま、おめでとうございます!

ウチの子が大きくなって来たからでしょうか…今年は、例年より親御さん達のことを考えました。

いままでお疲れさまでした!と心から思いますし、尊敬もします。

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先日、実家へ寄った時に幼馴染と車ですれ違いました。
気付いたのが通り過ぎた後だったので、ヨゥッ!なんて挨拶する間はなかった。

彼はスポーツカーに乗っていた。

高校を卒業してすぐ父親となった彼は30代で孫が出来て、4人いる子供はおそらく全員社会人になっているはずである。
47歳で既に子育てが終わっているのである。
シングルだったから食事や弁当の用意もしていたみたいだし…。

そう、スポーツカーは子育てが終わり、一段落してから乗っているのである。
それまでは大きなハイエースに乗っていた気がする。

本当にすごいと思った。
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そんなことがあったから、成人の日が親として感慨深いと感じたのかもしれない。

自分も頑張ろうっと!

そして、あらためて自分の親にも感謝したい。

ありがとう!