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綺麗で 速くて 大容量インク

この度、2008年に買い11年使った白黒レーザー複合機 (コピー&FAX) を買い換えました。

リース期間5年を払い終わった後、1年更新で6年使っていました。
金額は60~70万円くらい払った計算になり、この度の回収で約2万円掛かりました。
保守点検は入れずに使ったのでこの程度の金額で納まりましたが、点検を入れていたらもっと掛かっていましたね…。

それ以前は中古の複合機を10万円くらいで買って使っていました。

最近ではカラー複合機 (コピー&FAX) が10万円を切っていて、レーザーでなくてもそこそこ
綺麗で 速くて 大容量インク
だというのでネットで調べてみました。

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大容量インクカートリッジに対応し低ランニングコストと高耐久を実現。
2段カセット、多目的トレイを搭載したA3対応スタンダード複合機

オープン価格(参考価格 99,000円 税込み)


当初はアマゾンで買おうと思っていましたがなかなか60,000円を切らないので、価格ドットコムを利用してもう少し安い57,500円で買えました。

大切に、長く使いたいと思います。


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近建築設計室 一級建築士事務所 
〒432-8002 浜松市中区富塚町2259-10
TEL:053-571-5227 FAX:053-474-4690
携帯:080-5103-0850 (一級建築士 近藤正宏)
info@kon-arch.com
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既存住宅の台風対策の現場調査と、新築着工準備

今日は、1日中動き回っていました。

午前中は…
★塗装屋さんと、塗装改修工事の現場調査
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★新築現場の工事監理
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★昼前には 『中山 2階リビング都市型スタイルの家』 のご挨拶回りもして来ました。
方位除けと確認版の設置をし、工事保険も入りました。
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★午後は既存住宅の台風対策のため、サッシ屋さん同行でグルリと現場調査して来ました。
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 シャッターを付けるか、
 断熱雨戸を付けるか、
 防犯ガラスの内窓を付けるか、
 既存サッシを防犯ガラスに替えようか、
 とか…


現状のお住まいをどうしたらより安全で快適にすることが出来るか、いろいろな角度から検討しました。

車に一緒に乗ってア~タコ~ダと話し合いながら行ったので、結構詳しくなったと思います (笑)

2階に後付用のシャッターや雨戸を設置するのは、台風対策には良くても既存FRP防水を傷めてしまうので使わない方がイイネとか…。

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暗くなるのが早くなりましたね…。
今日から長袖を着る様にしましたよ。

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明日は内勤作業をメインにしようと思っていましたが、基礎工事の着工立会い、解体工事の手バラシ立会い、その他諸々あって半日以上現場に出る感じです。

時間のバランスをしっかり取って、関係者の皆さんがスムーズに動くことが出来る様に尽力したいと思っております。


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台風対策のバージョンアップ

6年前に書いた 『台風対策』 のバージョンアップをしておこうと思います。

台風対策 (20130915)

台風接近に伴い…注意すべきことを取り急ぎUPします。 by 防災士

【外に対して】
★むやみに外出しない。
★増水の恐れのある所 (海・川) に近付かない。
※そういう所で物見の人達に対して、身体を張って立ち入り禁止の仕事をされている方もいることを考えてください。
★土砂崩れの恐れのある所に近付かない。
★田や畑等を見に行かない。

【建物周りについて】
★雨戸・シャッターを閉める。
★窓を閉める。 (ガラスが割れたことを想定してあらかじめ内部カーテンを下げておく)
★外部で飛んでしまう様なモノ (鉢等) を片付ける。
★シェード・スダレ等を片付ける。
★強風時に屋根や外壁を見に行ったりしない。 (台風が来る前に供えておくべき)
★車を避難させる。 (隣地からモノが飛んで来たり、増水して車が浸かってしまう場合)
↑ ウチの場合は前者の可能性ありで車を避難させました。

【その他】
★万が一のためにPCの電源を切っておく。
★懐中電灯を手元に備えておく。
★携帯等を充電しておく。


~~~~~
ここ最近の台風は亜熱帯化しているのか強烈なので、補足しておきます。

【建物周りについて】
★窓を閉めて、鍵も掛けておく。
★網戸を外すか止めておく。
★心配な窓は内側から養生テープ等で補強する。
※100均で売っているペラペラのブルーシートを挟み込んでおくのも効果があると思う。
★屋外にある動くものは縛っておく。
★台風一過後に養生するためのブルーシートの確保。 (※長期になる場合は #3000以上 が理想)

・網戸はデッキがあって取り外し不可能なので、動かない様に固定しました。 (外せる所は外しました。)
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・鉢を室内へ移動。 バジルの香りがする室内。
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・イスを縛る。
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・最近空き家になったので初めて書きますが、実は隣の家が壊れそうなので、窓の養生をキッチリしておきたいのです。
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【今回、準備段階でスーパーやホームセンターで在庫切れを起こしていたモノ】
★水
★カップラーメン等の非常食
★カセットボンベ
★乾電池
★ブルーシート
★養生テープ

・ブルーシートはとあるお店で買いました。 (どこも売り切れの中、園芸屋さんでたまたま売っていました。)
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・養生テープは建材屋さんから買いました。
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我が家は常日頃備蓄を心掛けていますが、万が一のため今回プラスアルファで補充しておきました。

次回からは、ブルーシートと養生テープの備蓄を増やしておいて、必要な人に渡すことが出来たらイイナ~と思っております。

備えあれば憂いなし


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忙しい時に限って本を読んでみたくなってしまう。

仕事が立て込んで来ると、ただ焦るだけで何からやったら良いか分からなくなることがある…。

少し前からこんな状態になりつつありますが、事前に回避しています。

営業~設計~積算・見積り~事務処理~現場監理 とやることは多岐に渡る。

とりあえず、図面 は全て描き切りました。
これから専門工事業者さんに依頼しておいた見積り精査と、自分でやらなけれはならない部分の積算をして、『見積書』 のまとめ作業に移ります。

その後、融資銀行へ提出する 『資金計画書』『支払い予定表』 等の事務作業を続けて行う予定。
それが終わったら、『契約書』 の作成です。
どれもこれも重要な仕事で手が抜けない。


明日は 『町民運動会』 がある…。 『お祭り』 の準備も出ると言ったからには顔を出さなければいけない…。

メチャメチャ忙しい時に限って本を読んでみたくなってしまう。 どうしてなんだろう???

一息ついたら、キャンプにでも行ってボ~ッとしたいと思っているのだ。


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集中して図面作成作業に入ります!

ここの所、現場へ行ったり来たりでしたので、本日は内勤作業に努めたいと思っています。

休憩時間に新聞 & 段ボールの資源回収所への持ち込み等を行い、内勤作業が捗るシフトにします。
気分によっては自転車にも乗りたい (笑)

今日はここまで進めるぞ~! という目標を立てて、淡々と行います。

設計だけよりも、工事監理 (監督業に近い) を行いつつ設計も行うスタイルの方が自分は捗ります。

ということで、集中して図面作成作業に入ります!


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材木屋さん主催の 『謝恩展示会』 を見に行って来ました。

材木屋さん主催の 『謝恩展示会』 があるとのことで、見に行って来ました。

★アラスカ産の材木
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★銘木 (めいもく)
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その他、無垢フローリング材、建材フローリング材、集成材、合板等もありました。
特価とのこともあり、銘木その他いろいろお求め安い価格帯でした。

この材を使ってみたいな~とか、そういうのをダイレクトに感じられる良い機会でした。

建築は、いろいろな人達との繋がりがあって、初めて出来上がるものです。
より安く良いモノを仕入れてくださる方々とのお付き合いは大切にしていきたいですね。

ここに来られるお客様は大工さん、建具屋さん、家具屋さん、材木屋さんが多い様に感じました。
設計事務所で見に来る方は少ないと思いますが、楽しいから自分は好きです。

有難うございました!

★お昼用にと食事券をもらい、美味しいランチも頂いて来ました。 感謝です!
※ビックリ価格でビックリ、今度家族で来てみたい…と思いました。
山鉄
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火災報知器の動作確認とセキュリティシステムの電池交換

この度、火災報知器 の動作確認と セキュリティシステム の電池交換を行いました。

★11年経過していますが、火災警報器の電池は交換不要で使えています。
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★セキュリティシステムは1カ所 (リビングのみ) 2〜3年前に電池交換しましたが、それ以外は問題ありませんでした。
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★電池の買い置き期間が長いのは問題あると思い、今回全て交換しました。
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#火災報知器
#セキュリティシステム

当初、セキュリティ会社から電池だと2年くらいで電池交換が必要になるかも? と言われましたが、結果的には全く問題なく使えています。 電気配線方式だと枠に穴をブスブスさすので、ブラインドやカーテンとの取り合いも悪くて格好悪いですからね。


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『規格型のミニマムな家』 を計画中です。

たまには建築の話もしないと…(笑)

今回は真剣な話です。

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まだ架空の段階ですが、規格型のミニマムな家の設計をしています。
実際に何物件か建築したこともありますが、物価も変わるので時代と共に更新して行かなければいけません。

先日、ファイナンシャルプランナーさんから、お求めやすい家があるとお客様に喜ばれるから、提案して欲しい とのご依頼を受けました。 お声掛け頂いて嬉しかったです。 有難うございます。

現在、銀行は 借り手が少ないから 年収の10倍くらい貸してしまう という話も聞きました。
銀行員はノルマがあって大変です。 銀行は保証協会を通しているから、借主が返せなくなっても問題無い ということらしいのです…。

こわ~い! 正直、かなりビックリしました。

住宅会社は 予算がある方が利益が多くなる ので、銀行が貸してくれるならやりましょうとなるのかもしれない。
でも、これはかなり問題ありだと思う。

お客様にとっては 借りれるだけ借りるのは 夢の家がローン地獄と化してしまう 可能性が高そうなので、それは避けるべきでしょう。

ということで、必要最小限で快適なスペースを提供すべく検討中です。
すでに頭の中ではプランと予算配分は出来ているので、後はアウトプットするだけ。
とりあえず、平屋建の2パターンと2階建の1パターンを作ります。

今後、こういう物件が増えて来ると思う。
お客様に喜ばれる様に、知恵を絞って対応して行きたいと思っておりますので、『こんなの出来る?』 とか、お気軽にご相談ください。
※分離発注方式で20年弱仕事をしていますので、工事原価がバッチリ頭の中に入っています。 どこを変えれば金額が変わるか明確に分かります。

【イメージ】
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何をすべきか模索したい。

チラシを入れます!

リフォーム用のチラシを年に4回入れようと考えていました。

しかし、撒く世帯数が少ないのか反応がありませんでした…。 今後はある程度反応が出て来るまで撒く回数を増やすか、撒く世帯数を増やすかしたいです。

身近な所でこじんまりと集客したいので、バ~ンとは撒きません。 近い方が経費が掛からないし、直ぐに行けるのでお客様にもよりお役に立てるからです。

現在、選挙期間中ということもありソワソワしてしまうことも多々ありますが、しっかりと本業で皆様のお役に立てられる様に注力します。

そのために何をすべきか模索したい。

★世の中の諸問題に関しては…リアルに会えるプラス思考の方々と接し、明るく楽しく!
★仕事においては…リフォームチラシ等の折込み広告を出して、世の中により役立てられる様に!



梅雨の時期が例年より遅れている様です。 早く安定する時期になって欲しいものです。

昭和26年(1951年)以降の梅雨入りと梅雨明け(確定値):東海
       (入り)     (明け)
2011年  5月22日ごろ  7月 8日ごろ
2012年  6月 8日ごろ  7月23日ごろ
2013年  5月28日ごろ  7月 7日ごろ
2014年  6月 4日ごろ  7月21日ごろ
2015年  6月 3日ごろ  7月24日ごろ
2016年  6月 4日ごろ  7月28日ごろ
2017年  6月21日ごろ   7月15日ごろ
2018年  6月 5日ごろ  7月 9日ごろ
平 年  6月 8日ごろ  7月21日ごろ


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チラシを入れます!

ツイッターやフェイスブックの投稿などを眺めていると…気が滅入る内容に溢れていて、時間は無駄にしてしまうし疲れます。 そして、何の解決にも結び付かない…。

傍観するのはいけないと思いますが、一定の距離を確保しないとドヨ~ンとした気持ちになってしまいますので、少しスタンスをずらしてみます。

★世の中の諸問題に関しては…リアルに会えるプラス思考の方々と接し、明るく楽しく!
★仕事においては…リフォームチラシ等の折込み広告を出して、世の中により役立てられる様に!


ということで、今日は知り合いの新聞屋さんに広告依頼をしに行く予定です。

※チラシを作って1年以上経過しているとかダメダメですね。
チラシ作っただけで満足とかいうのは、これからやめようと思います (笑)

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【20190628 追記】

本日、新聞屋さんに広告の依頼をして来ました。

これからは…7・10・1・4月と、年4回広告を出す様にします。
予約も兼ねて、次回分の広告代もお支払いして来ましたよ (笑)


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