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『施工例集』 を作りました。

［ 建築 ］　2008/08/20(水)
完成物件がたまって来ましたので、以前から考えていた 『施工例集』 を作りました。

プロが作ったものではないので中途半端なものとなっているかもしれません。

でも、無いよりはずっといいはず。

それと、『接客資料』 も整理しました。

今までは、あれどこにあったっけ？等、行き当たりばったりの営業をしていたので、この際一式そろえることにしました。

今後、その他の資料もそろえて行くつもりでおります。


『鳥の巣』 は大嫌いな建築物です。

［ 建築 ］　2008/08/11(月)
北京オリンピックの 『鳥の巣』 は個人的には大嫌いな建築物です。

ただ単にデザインだけの建築物、施工する人を全く無視している設計（何人死んでいるの？　ちゃんと溶接出来てんのかよ？ あの中国だぜ？）、地球環境を無視した膨大な鋼材の無駄、メンテナンスなんてどうするの？（維持費とメンテナンス方法） とか、ちょっと外観を見ただけでも相当なデメリットがある建築物だと思います。

建築とはデザインが美しくそれと同時に理にかなったものでないといけないと考えます。
そして、当然コストバランス（施工費と維持費）も優れていないといけないと思います。

『鳥の巣』 は、私は自信を持って悪い建築物だということを推薦します。
多分、オリンピックが終わったら速攻で潰される建物だとも思います。
絶対に大問題が出て来る建物だと思います。

皆さんはどう思いますか？
何とも思いませんか？

設計者はスイスの建築家ユニットヘルツォーク&ド・ムーロンで、その独特の形状から愛称は「鳥の巣（鸟巢・Bird's Nest）」である。大きさは330m×220mで高さは69.2m。総工費は35億元。

最大収容予定人数は91,000人で、オリンピック終了後は施設の改修が行われ、座席数は80,000人にまで減らされる。

2002年に中国政府が開催した国際建築設計競技でヘルツォーク&ド・ムーロンの案が優勝した。この案の構造設計はアラップ社が、芸術顧問として中国の現代美術家・艾未未（アイ・ウェイウェイ）がデザインに協力している。

2003年12月24日に鍬入れ式を行い、2004年3月に本格的に着工した。途中、2004年5月に同様の構造のシャルル・ド・ゴール国際空港第2ターミナルビルの屋根崩落事故が起こったこと、および予算の関係などから再設計が行われたものの、2008年3月に完成した。

凝ったデザインが災いし、鉄骨を鳥の巣のようにくみ上げた構造は、定期的なメンテナンスをしなければ腐食する恐れがあるとされ、維持費に年間5,000万元かかるという。また、これまでに少なくとも5人が建築作業中の事故で死亡している。

北京市内北部のオリンピック公園内に設けられ、隣接して北京国家水泳センターや北京国家体育館なども建設されている。2007年中の完成予定であったが延期し、2008年4月にまでずれ込んだ。北京オリンピックでは、開閉会式、陸上、サッカー決勝に使用予定。

こんな記事もあります。
http://jp.epochtimes.com/jp/2008/08/html/d38272.html
http://jp.epochtimes.com/jp/2008/04/html/d51673.html



『ＣＭ−Ａ』 の記事が産経新聞に掲載されました。

［ 建築 ］　2008/08/08(金)
080808 産経新聞
本日、『ＣＭ−Ａ』 の記事が産経新聞に掲載されました。

http://sankei.jp.msn.com/life/lifestyle/080808/sty0808080820001-n1.htm

住宅など建設のＣＭ方式　こだわり生かしコストも削減 (1/2ページ)
2008.8.8 08:22

はりを見上げながら、ＣＭ方式ならではの分離発注で生かされた施主のこだわりについて話す南さん（左）と奥野さん＝大阪府藤井寺市　住宅やオフィスなどの建設に必要な工事を工種ごとに入札、分離発注し、費用の透明性をより高めた施工法「コンストラクション・マネジメント（ＣＭ）方式」が広がっている。建築士が設計、施工管理を行う手法の一つ。ハウスメーカーや工務店が一括受注する方式と違い、施主が関係業者へ個別発注するため、施主の自己責任は大きいが、工費の詳細が明らかになることで、こだわりを生かしながらコストを削減できるという。（服部素子）

　「コーナーライトは、階段下でよかったですね」

　「そこの電気の線は、どこから入れる？」

　大阪市中央区にＣＭ方式で建設中の社屋ビル兼住居の建設関係者が集まった定例会議。３月の工事開始から毎週１回、既に会議は１８回を数える。参加者は、施主夫妻とその補助・代行役として設計や工程・コスト管理などの各種マネジメント業務を行うコンストラクション・マネジャー（ＣＭＲ）の建築士、建設会社の担当者、電気工事業者ら８人。設計図を広げ、工事の進み具合と次の段取りを確認し合う。

　「１戸の住宅を建設するのに、仮設工事から美装までの工種を２０前後に区分し、それぞれの専門業者と施主自身が契約します。各工事を順番に完成させることで、建物全体が完成するという考え方です。この作業をマネジメントするのがＣＭＲです」

　こう話すのは、ＣＭ方式に取り組むＮＡＭ設計研究所（大阪市生野区）所長で、一級建築士の南勝喜さん（５７）。一昨年９月、ＣＭ方式を実践する全国の設計事務所が合同で設立した「ＣＭ・アーキテクツ有限責任事業組合（ＣＭ・Ａ）」（事務局・大阪市、黒木義和代表・２０社）の発起人の１人だ。

　ＣＭ・Ａメンバーで、堺市で設計工房を開く奥野浩徳さん（４５）が、大阪府藤井寺市にＣＭ方式で建設中の住宅を訪ねた。敷地面積２１４・５平方メートル、１階コンクリート造、２・３階木造の混構造。環境への関心の高い施主の希望で、１５〜２４センチほどの吉野杉とひのきの太い構造材、ソーラーシステム、雨水利用、ウールの断熱材などを取り入れたこだわりの住宅だ。

「これだけ異なるシステムを導入すると一般的にはかなりの高額になりますが、工種ごとに入札を行う分離発注のＣＭ方式が生き、坪単価６０万円で施工できました。この人が育てた木で、この大工が削り、この人が電気を配線し、施主がその人を信じて確認して直接お金を手渡す。住宅建設の産直化がＣＭだと思います」と奥野さん。

　着工前に、施主が意見を出し尽くすので、設計図ができてからの設計変更はまずないため、工期の遅れが出にくいという。南さんがＣＭＲとしてかかわった１０棟の竣工（しゅんこう）までの期間は平均１年。

　施主がＣＭＲの建築士に支払う費用は、建築費とは別に、設計、管理、コンサルタントの費用として建築費の１５〜２０％相当額。ＣＭ方式では、施主は、ハウスメーカーや工務店に直接依頼するより時間も手間もかかる。それでも分離発注により、費用を１つずつ積み上げていくことで経費がオープンになり、消費者にとって最も分かりにくい一括請負の不透明さが解消され、納得の家造りができる。各施工業者の顔が見えるという安心感も含め、関心はますます高まりそうだ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◇

【用語解説】ＣＭ方式

　１９６０年代に米国で始まった建設・管理システム。施主の代行者であるＣＭＲが、施主の立場で設計、工事発注、工程管理、コスト管理などの各種業務を行う。日本では平成１４年２月、国土交通省が「ＣＭ方式活用ガイドライン」を策定。


事務所に 『冷蔵庫』 は置きません。

［ 建築 ］　2008/08/07(木)
当初、事務所に小さな 『冷蔵庫』 を置こうと計画していましたが、それは止めました。

『無くても良いものは無くす』 ということを徹底したかったからです。

事務所に冷蔵庫があった方が当然便利です。

でも水筒で事足りるので良しとしました。

現在、毎日２階のキッチンにある冷凍庫から氷を何個か取り出し、浄水器の水を入れて、１階の事務所に持って来ています。

それで、さほど不便は感じておりません。

水筒なら手元に置いて仕事が出来て、わざわざ冷蔵庫に取りに行かなくてもいいから、冷蔵庫よりも便利かもしれません。


我が家では 『電気ポット』 もここ何年かは使用しておりません。

これもあったら便利だけど別に無くても支障は無いからです。


何もしなくても料金が掛かってしまう 『待機電力』 というものは極力使わないように心掛けたいものです。


我が家のパーツ （Ｖｏｌ．２）

［ 建築 ］　2008/08/06(水)
〜我が家で採用したエコなモノについて〜

■トイレ
事務所のトイレは 『何の設備もついていないトイレ』 にしました。
暖房便座、ウォシュレットなんてものはついておりません…。
手洗い器はタンクの上にくっついているタイプで、専用の手洗い器はありません。
新聞で、暖房便座やウォシュレットを朝一斉に使うと原発何基分かのエネルギーを使うことになると書いてあったから設置するのを止めたのです。
冬便座が多少冷たくてもいいよ、カバーでもすれば…という考えです。

■エコジョーズ
ガスはプロパンにして給湯器はエコジョーズを採用しました。
何故、オール電化にしないかって？　それは地球環境に良くないからです。
ガスの方が明らかに理にかなっていると思います。
エコジョーズとエコキュートの比較
自宅でCO2を発生しないので、環境にやさしいと思われがち。でも、実際は、発電所においてガス給湯器が排出するCO2と同じくらいのCO2を排出しているのです。↑※みんなここを勘違いしているのです。電気がどのように作られているかということを考えれば答えは明白です。
エコキュートは稼動する音がうるさいのも近的にはＮＧです。
お湯を使わなくても常に待機していることもナンセンスです。

■シーリングファン
天井にシーリングファン（大きな扇風機）を設置したことによりエアコンの温度を１〜２℃くらいは上げても涼しく過ごすことが出来ます。
シーリングファンの効果

■羊毛断熱材
断熱性能が良いので熱損失が少なくなります。
ウールブレス

■アルミ樹脂複合サッシ
断熱性能が良いので熱損失が少なくなります。

■庇や軒の出
直射日光が入らない様に工夫をしてあります。


事務所として稼動しています。

［ 建築 ］　2008/08/04(月)
新事務所が事務所として稼動しています。

■カタログ（右）、書籍コーナー（左）…カタログは厳選して不要なものを捨てていけばこれくらいの収納量で十分だと思います。
ｶﾀﾛｸﾞｺｰﾅｰ
■書庫コーナー…過去物件の書類が物件毎に整理されて置かれています。
過去データはすぐに取り出すことが出来る様になりました。
書庫ｺｰﾅｰ
■打合せコーナー…ここはいずれ書庫コーナーになる予定です。
とりあえず、まだ書類がそんなにないので打合せコーナーとして使用します。
打合せｺｰﾅｰ
■デッキコーナー…実は打合せスペースとして使用する予定の空間です。
非日常的な空間で打合せをすることで新しい発想が生まれてくると考えています。
徐々に快適空間にしていきます。
外ﾃﾞｯｷ
■今日は暑かったので子供プールとして使用したのでした…。
画像 018



我が家のパーツ （Ｖｏｌ．１）

［ 建築 ］　2008/08/03(日)
我が家で使用したパーツについて少しずつご紹介して行きたいと思います。

洗面器はセラトレーディングのものを使いました。

美意識を持つ空間が、「作品」(ワークス)であるなら、
水まわりは、日々を彩る「作品」(アート)です。
それが、人生の集大成となる住まいであっても、ホスピタリティに包まれるもてなしの舞台であっても、
水まわりは、その空間のこだわりを表現します。
デザイナーのインスピレーションが結実した美。その輝きに磨きをかける歴史に培われた美。
私たちがお届けするのは、世界から集められた水まわり機器の逸品です。
あなたの思いを込めた空間に、ふさわしい光彩を放つ意匠。そのとき、水まわりは、アートになります。

あなたは、あなたの美意識だけを基準にお選びください。その品質は、私たちが約束します。
セラトレーディングは、水まわり機器の総合メーカーTOTOのグループカンパニー。
築き上げてきた信頼のもと、厳格な品質検査を経た、JWWA認証品をお届けします。
アフターサービスもTOTOメンテナンスが担当。
どうか、ご自身の美意識というメジャーだけを基準にお選びください。
お届けする製品の品質は、私たちが保証します。

洗面器・手洗器だけでこんなに種類があります。
相当悩みますよ…。

その中で我が家ではこれを使いました。

2F洗面-1

2F洗面-2

■ヴェーロ　洗面器 (600サイズ) 　実容量7.5L

ちょっと高いですがデザインはやはり優れていると感じます。

掃除もしやすいですしね…。

【ちょこっと解説】
照明器具〜鏡〜洗面器はシンメトリーとなる様に計画し、洗面器は壁に直接取り付けるタイプを選びました。
壁との取合い部分はクロスがペロンと剥がれない様に１００角のタイルを貼り、サイド部分は水が切れる様に壁との間に空間を設けました。
歯ブラシなど小物を置く場所は洗面器の奥の部分、鏡下のパイプスペースの天板部分です。
洗面器の下はオープンとなっているので床の掃除もしやすいし、ゴミ箱（子供のオムツ入れ専用）などをサックリと置ける空間となっています。
タオル掛け、ドライヤーは洗面器の側面に吸盤で取り付けてあります。

今の所、不自由な箇所はありません。

背面の壁面収納も収納量が思ったよりも取れたので必要十分です。


その他にやったこと…。

［ 建築 ］　2008/07/27(日)
その他にやったことを以下に列記します。

・玄関式台の塗装…オスモの１回仕上（ウエスで仕上）
↑乾燥養生中に２歳児に乗られる。（もちろん足跡バッチリ残りました…。面倒なので、ウエスで上からこすっちゃいましたよ。）
・事務所のカウンター材の塗装…オスモの２回仕上（刷毛で塗装＋乾燥後サンドペーパー＃２４０〜で目粗し＋ウエスで仕上）　こうすることでツルツルの手触り感が得られます。

上記２点は、後でやればいいやと思っていて後となってしまったものなのですが、塗装をしていないとここまで汚れるかといった感じでした。
これ以上被害が大きくならない様に取り急ぎやりました。
（当然、汚れはペーパー掛けで落としてから塗りましたよ。）

・ホースを購入…定期的に外壁の汚れを落とすことが出来る様に２０Ｍ用を購入しました。
（アイリスオーヤマと積水化学の物があったので後者を購入。個人的にはアイリスオーヤマの物ってどれもどうもチャチイ気がする。）
・郵便ポストの設置…『ＨＥＩＢＩ』 のポストを設置。（まだ塀が出来ていないので玄関に仮置き）
・棚板の取付…フリーレールとダボと棚板をカットしてもらい設置。
・ラックの組立

と、こんなところでしょうか…。

そして、来週いよいよバイクを入れます。
『ＢＭＷ Ｒ１００ＧＳ』 と 『ＰＧＯ ＡＬＬＯＲＯ』 この２台入るかな？
子供の自転車は考慮していたけど、ママチャリがあったことをすっかり忘れていた…。（笑）


デッキの塗装をしました。

［ 建築 ］　2008/07/27(日)
昨日（土曜日）、デッキの塗装を自分でしました。

うちではデッキ材は 『クマル』 というものを使用しています。
この材料は塗装をすると色のメリハリが出てきれいになりますね。
正直な所、ここまで色が変わるとは…といったくらい変わりました。

２階バルコニーも当初塗装するつもりでしたが、室内のチーク床材との色目が合わないと感じたので塗るのを止めることとしました。
今の色合いは違和感なく合っているのです。
流石、『ブラジリアンチーク』 という通称があるだけの材料です。
とりあえずの所、雨で濡れた時は色が変化しますので、その時だけの楽しみとすることにします。

南側外観はデッキがほぼ出来たので建物とのコントラストがまた良くなりました。
後は針金をチョコチョコ這わせて完成です。

北側はもう少しといった感じです。

この家では敷地を一杯に使った無駄のない建築計画をしています。

※写真は近日中にＵＰします。
見学会時よりかなり変化していますので驚かれることと思います。
（本当は見学会に間に合わせたかったんだけど…残念。）


メンテナンス承ります！

［ 建築 ］　2008/07/24(木)
最近、どういう訳かよく分かりませんが、すまいのメンテナンスを頼まれることがよくあります。
他社物件で新築後数年経ったお宅とか…。

今まで、アフターをしていたのか適当だったのかよく分かりませんが、いずれにしてもこちらに頼まれるのです。

家は一生ものですから上手にメンテナンスをしていくことでランニングコストも下がり、いつまでもきれいな状態を保っていくことが出来るのです。

ニーズとしては結構あるように感じております。

ということで…他社物件でもメンテナンスのみで承ります！

築何十年でも構いません。

ご連絡頂ければその家に合った処方箋を出させて頂きます。


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