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本当は 『家検』 の様なモノがあって良いと思うのです。

車は数年毎に 『車検』 があります。

この車検という制度…個人的にはもっと頻度を少なくしても問題無いと思います。 最近の車はそんなに壊れませんから、そうすべきでしょう。 車を維持するにはお金がとても掛かります。

一方、建物に関しては毎年税金は掛かりますが、メンテナンスしなければ全く維持費は掛かりません。
ただ、経年変化による劣化は進んでいるのです。

これが問題で、本当は 『家検』 の様なモノがあって良いと思うのです。

周りを見渡せば、どうみてもメンテナンス時期を逸して 『家検切れ』 の建物が多くあることに気付きます。
リフォームでは済まないくらい傷んでいるのです。

ある程度までにメンテナンスすれば簡単に済むのですが、ある一線を越えると加速度的に劣化は進んで行ってしまいます。
修繕するには、当然その分費用はかさみます…。

建物が不健康だと、そこに住まわれる方自身も不健康になってしまいがちです。
結露によるカビの発生からシックハウス症候群になってしまう可能性も考えられます。

世の中は物価が上がっても所得が下がったり、年金は少なくなったり、と老後に困ることばかりです。
そんな時に住む家が大ダメージなんていう状況は、避けなけばいけないでしょう。
車は手放せばお金は掛かりませんが、家はそうはいきません…。

住宅はスクラップ & ビルドから、長く持たせる方式に転換すべきです。
住宅を主な生業としている建築士として何か出来ないものか、最近模索しています。


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【心掛けていること】
 ・一般に入手可能な材料を使って作る様にしています。
 ・メンテナンスが容易に出来る様に考えて作っています。


 ・サイディングを使う場合は、数年後でも手に入る形状のモノを使う様にしています。
  (3×10尺のオーソドックスなモノになりがちですが、一部補修の際に全く違うモノになるよりは良いと考えます。)
 ・破風・鼻隠し (屋根の横と先端部分) は木で作れば格好良いですが、直ぐにボロボロになってしまうので必ず板金で巻きます。
 ・外壁上部等に木は使いません。 足場を組まなくても出来る場所に使う様にしています。
  (セルフビルドで出来るくらいにしています。)
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建物は定期的にメンテナンスしましょうね~!

★リフォームで室内環境を容易に良く出来るモノは結構ありますよ!
ハイブリッド給湯器
制震装置
ハニカムスクリーン
真空ガラス



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#浜松 #住宅 #新築 #リフォーム #見学会 #オープンハウス
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・イベント情報はコチラ ⇒ イベント情報

近建築設計室 一級建築士事務所 
〒432-8002 浜松市中区富塚町2259-10
TEL:053-571-5227 FAX:053-474-4690
携帯:080-5103-0850 (一級建築士 近藤正宏)
info@kon-arch.com
http://www.kon-arch.com

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やってしまった…と思ったのですが、良かったです!

外壁木部…もともと着色塗装は考えていませんでしたが、『汚らしく見える!』 とのことで、この度塗りました。
個人的には、巷にある 杉板が銀色に経年変化して行く様なのが好み なのです…。


★GWにベランダと外部手摺の塗装をしようと、水洗いしているところです。
2019GW 家で過ごす令和GW 【其の四】 (5/11)
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★塗装の一部完了。 亀の子たわしでベランダ壁をゴシゴシ擦っていたら、下地材が腐っていることに気付き、下地を取り替えることにしました。 (1~2年くらいで落下する感じがしたので…。)
平日でないとトンテン出来ません…。 (5/31)
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★ベランダ壁下地を補修し、デッキ材を張ったところ。
残りの塗装をしている途中で、塗料が無くなってしまい再注文しました。
今回はゴム手袋をして作業したので、手はきれいなままです (笑) (6/20)
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★昨日、残りの塗装が完了しました。
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【使用したモノ】
 ・プラネットOPシリーズ OPダークブラウン…2.5L缶×2缶 (1+1/3分使用)
 ・バルサムテレピンオイル…1L缶×2缶 (1+1/3分使用)
 ・刷毛、養生材等はホームセンターにて購入

【料金】 約50,000円

別途木材8,400円 (木材費:6,400 + 送料:2,000)
※木材はコチラで買いました。 ⇒ 木工ランド


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★竣工時の写真
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リフォーム途中結果 (20150117)
★デッキの塀を改修 (隙間を減らす + 高さを追加)
★バルコニーの目隠し壁設置 (鉄骨の受け材溶接 + 幕板設置)



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★去年の写真 雨を利用しデッキ掃除 & 木製看板を設置しました。
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床デッキは、定期的にデッキブラシでゴシゴシしようと改めて思ったのでした。


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【PS】
今回は壁 & 床養生はしっかりしたのですが、お気に入りの短いジーンズを汚してしまいました (苦笑)
しかし、ダメ元で洗剤を付けて歯ブラシで擦って2回洗ったら、きれいに取れました。 流石は自然塗料!

やってしまった…と思ったのですが、良かったです!

あ~~~玄関廻りとベランダ天井は、塗装のプロに施工して頂く予定です (爆)
建物はちょこちょこメンテナンスすることで長く使うことが出来ます。


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無農薬無施肥畑を久し振りに…。

ものすごい久し振りに畑に行って来ました…。

★before
※隣の方が草刈りしてくれたみたいで、すみませんでした…。
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★after
1時間半程、鍬を振り続けて完成しました。 汗びっしょり…💦
人力作業は疲れますね。
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今回は、自宅で種を蒔いて芽を育ててから、移植しようと考えております。
ものすごい太いミミズがいたけど、鍬で何匹か切ってしまった。 すまん…。

無農薬無施肥畑です。


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今回はゴム手袋をして作業したので、手はきれいなままです (笑)

コレの続きです。 ⇒ 平日でないとトンテン出来ません…。

午後に少し時間が取れたので、クマルデッキ材をプラネットカラーで塗りました。

★2階ベランダ手摺と、1階手摺の表面+裏面の半分を塗った所で、2.5L缶が無くなりました。
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★右の裏面の3スパン分が未施工。
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★ベランダ部分の壁は下地が腐ってしまったので、桧 ⇒ ウリン材に取替え、腐ってしまった表面板材は、クマル ⇒ イペ材に取替えました。 (※ボンドを付けた部分が腐りました。 直したのは右側の3本のみ。)
2019GW 家で過ごす令和GW 【其の四】
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★このべランダの壁は、南面のみ下地材を取替えて、東面と西面の下地は腐った形跡が無かったのでそのままとしました。
また、表面板材は張るのに難儀すると思っていたのですが、ホームセンターで散々悩んで最適なドリルを買ったので効率良く張ることが出来ました。
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塗料が無くなってしまったので、再注文しました。
南米産のマメ科の木であるクマルは、塗料の吸い込みが大きいです。
プラネットカラーは自然塗料のイイヤツなので材料代が嵩みます…。

自然塗料 プラネットカラー
環境に配慮します。
100%植物油と植物性ワックスを
使用した純・自然塗料です。
クライデツァイト社とプラネットジャパンの
共同開発によって生まれ、
無垢材の特徴を最大限引き出し
人と環境にやさしく安全です。


ココで買いました。 ⇒ 大橋塗料

【PS】
今回はゴム手袋をして作業したので、手はきれいなまま (笑)


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良く見える様にステッカー廻りを水拭き

★天竜のOBのお客様のお店で、鴨南そばの中盛を食べました。
これからの季節でも温かいのを食べたいのです。
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★そして、時間調整も兼ねて…たまには、天竜川の河川敷で休憩。
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★お昼の休憩時間は、歩いている人や走っている人もチラホラ見かけました。
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★日頃、意思表示する様に心掛けていて、良く見える様にステッカー廻りを水拭きしました。
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小さなことでも出来ることはして行きたいと思っております。


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オープンハウス…昨日より少しづつ片付け・整頓

本日は予約制のオープンハウスの日です。

昨日より少しづつ片付け・整頓をして準備しました。
必要に迫られて強制的に掃除しますので、オープンハウスは有難いのです。

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★汚れを取った後に、ダイニングテーブルやカウンター材などに グロスクリアオイル を塗りました。 昨日、激落ちくんで汚れを取っておいて、本日塗装しました。
※コレの続き ⇒ 日常品のメンテナンス & 家のメンテナンス
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このグロスクリアオイルは、そんなに臭わないから良いですよ!
ただし、自然塗料は 自然発火 に気を付けないといけません…。


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原因がはっきりしたら良いなぁ

本日、袋井市へ台風による雨漏り補修調査に行って来ました。

★3階建てだと足場が高くて、少し怖いですね。
でも、足場屋さんは流石でグラリともしない足場を組んでくれてありました。 感謝!
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★一見して全く判断が付きませんでした。
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★屋根は極力単純に納める様に心掛けております。 複雑だと雨漏りが発生しやすくなりますからね。
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明日、屋根屋さんが棟板金を剥がして、下地の状況を調べてくれます。
原因がはっきりしたら良いなぁと思っています。


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一つ一つの選択を確実に!

最近、思うのは…一つ一つの選択を確実にして行きたいということ。

仕事の選択や家を建てるとかそういう大きな分岐点であれば、人はそこそこ考えて行動しますが、日々の小さな選択については無頓着であることが多いと感じます。

日々何を考え、何を話して、どんな行動をするかがとても重要だと思います。

ここのところ…ツイッターやFBなどでは、怒りで溢れている様に感じます。
特にツイッターでは、○○首相や○○金融担当大臣のドアップの写真記事が多くてドヨ~ンとしてしまいがちです。

確かに行いが酷過ぎると思いますが、人は人。
多くの人達に影響を与える立場にいる方々は、その言動によくよく注意しなければいけません。

蒔いた種は必ず刈り取らねばならないという法則が働きますので、刈り取りはかなり多くなるのでしょう。
ただ、それは当人の問題であって、自分自身はキッチリとしていたいものです。

日々の一つ一つの選択は、世の中がより持続可能であることに重きを置いて選択 したいです。

今日は浜松民商の 『定期総会』 (←署名運動とか頑張っています。 自分自身は最近出来ていないので改めます…)、明日は ある政治家の話を聞く機会 があり、脱原発や経済政策その他諸々の考えを共有したいです。

細かいことですが…買い物袋を持って買い物したり、脱ペットボトルしたり、一つ一つの選択を確実にして行きたいものです。 仕事については、お客様がより幸せを感じられる様に選択して行きたい。

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5月分の携帯料金

【5月分】
★自分の携帯 (※2台持ち)
U-mobile 3GB:1,712円 (通話料:0円、SMS使用料:6円) ※3GB:1,580+α 【データ通信量:2,660.04MB】
Ymobile:2,032円 (通話料:0円、SMS使用料:0円)
【内訳】
 ・基本使用料 ケータイプランSS:934円
 ・スーパーだれとでも定額:1,000円
 ・通話料 + 通信料:0円 (SMS)
 ・月月割:▲1,200円
 ・端末代金:1,296円
 ・ユニバーサルサービス料:2円

合計:3,744円 (通話料+SMS使用料:6円) でした。
※iPhone SE 64GBの端末代:0円/月 (2年経過)

★妻の携帯
Ymobile:4,848円 (妻使用の通話料+SMS使用料:0円) 【データ通信量:1.13GB】
【内訳】
 ・基本使用料 スマホプランS 2GB ⇒ 3GB:2,980円 
 ・通話料 + 通信料:0円
 ・速度回復追加料金:0円
 ・オプションサービス料 (故障安心パックプラス) :690円
 ・月月割:▲1,200円
 ・端末代金 iPhone SE 128GB:2,376円
 ・ユニバーサルサービス料:2円

 ・消費税:256円

★子どもの携帯-1
U-mobile 3GB:1,706円 (通話料:0円、SMS使用料:0円) ※3GB:1,580+α 【データ通信量:2,231.75MB】
※ iPhone8 64GBの端末代別途:3,283円/月 (2年で割った金額) ※78,800円/24ケ月

★子どもの携帯-2
U-mobile データ専用新ダブルフィックス3GB:734円 ※~3GBフレックス:680~900 【データ通信量:721.17MB】 ←※タイムラグ有り
※iPhone 5S 64GBの端末代:0円/月 (2年経過)

携帯代金の家族全体の結果としては…
合計:3,744円 + 4,848円 + 256円 + 1,706円 + 734円= 11,288円


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すぐに汚れてしまうけど、玄関掃除

昨日は雨でした。

★そして、今朝は快晴です。
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天気予報だと、午後から天気が崩れて雨になるとのことです。
本当に雨なんか降るのかな~と思いつつも、子ども達には雨具を忘れない様に言っておきました。

★すぐに汚れてしまうけど、玄関掃除しました。
来客がある時、汚れているとちょっと嫌ですし、掃除をすると気分が良くなりますからね。
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★傘は使ったら必ず干して、くるりとまとめてしまいます。 濡れた傘をそのまま開いてと使うというのがダメな自分です。
あの、ペリペリッて音を立てながら開くのが嫌い (笑)
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今日は、近々地鎮祭のあるお宅の地縄張りを大工さんと行います。 こちらは雨が崩れる前にやれそう。

皆さま、良き一日をお過ごしください。


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