▼建築と日々喜怒哀楽▲

『お風呂から出られなくなっちゃったから手摺を付けて！』 とのご依頼です。

その時は、備え付けのSOSのボタンを押して奥様に助けてもらったみたいです。

笑ってお話しされていましたが、笑えません…一歩間違えると重大事故に繋がってしまいますね。

【着工前写真】


【着工中写真】
★お客様立会いの上、取付け高さを決めて工事を進めます。　※依頼先は水道屋さんです。




【完成写真】
★縦の手摺は壁からの距離が大きいモノ。　※握りやすいです。


★横の手摺は通常の間隔のモノ


これで安心してお風呂に入ることが出来ますね。

残りは、玄関ポーチに外部用の手摺を設置します。


～～～～～
#浜松 #住宅 #新築 #リフォーム #見学会 #オープンハウス


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近建築設計室　一級建築士事務所　
〒432-8002　浜松市中区富塚町2259-10
TEL：053-571-5227　FAX：053-474-4690
携帯：080-5103-0850　（一級建築士　近藤正宏）
info@kon-arch.com
http://www.kon-arch.com

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【2月分】
★自分の携帯 （※2台持ちの1つ）
Ymobile：2,142円 （通話料：0円、SMS使用料：12円）
【内訳】
　・基本使用料 ケータイプランSS：934円
　・スーパーだれとでも定額：1,000円
　・通話料 + 通信料：12円 （SMS）
　・ユニバーサルサービス料：2円
　・消費税：194円
IIJmio
2GBプラン
【内訳】
　・月額基本料：773円
　・Ｘｉ・SMS通信料：6円
　・ユニバーサルサービス料：2円
※AQUOSケータイ3の端末代別途：0円／月 （2年経過）
※iPhone11　128GBの端末代別途：0円／月 （2年経過）

★子どもの携帯-1
20GBプラン
【内訳】
　・月額基本料：1,819円
　・みおふぉんダイアル通話料金：400円
　・ユニバーサルサービス料：2円
※iPhone11　128GBの端末代別途：0円／月 （2年経過）

★子どもの携帯-2　
20GBプラン
【内訳】
　・月額基本料：1,819円
　・ユニバーサルサービス料：2円
※iPhone11　128GBの端末代別途：3,199.1円／月 （76,780円）　202103～　

★子どもの携帯-3　
2GBプラン
【内訳】
　・月額基本料：773円
　・ユニバーサルサービス料：2円
※iPhone８　64GBの端末代別途：0円／月 （2年経過）

★妻の携帯
2GBプラン
【内訳】
　・月額基本料：773円
　・みおふぉんダイアル通話料金：0円
　・通話定額10分利用料：637円
　・ユニバーサルサービス料：2円
※iPhone11　128GBの端末代別途：0円／月 （2年経過）

　・消費税：701円

携帯代金の家族全体の結果としては…
合計：2,142円 + 781円 + 2,221円 + 1,821円 + 775円 + 1,412円 + 消費税：701円= 9,853円


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『介護保険制度を利用した改修工事』 を現在行っているのですが、何処からかカタログが送付されて来ました。

一通り目を通した所…とても参考になるので、メモしておきます。
※細かく記載してあり、知らないモノもあったりして感謝しております。

※クリックで拡大表示出来ます。













住宅改修費支給／介護予防住宅改修費支給
家庭での手すりの取り付けや段差の解消などの小規模な改修の費用を支給します。
※要介護状態区分にかかわらず、改修時に住んでいる住居について利用できる上限額は20万円です。（改修費の1割、2割または3割が自己負担となります）
※住宅改修は事前申請が必要です。改修前に、ケアマネジャーへ相談してください。
（近建築設計室から担当ケアマネさんに連絡を取ってお話を進めます。）

・廊下や階段、浴室などへの手すりの設置
・段差解消のためのスロープ設置
・滑り防止のための床材や通路面の変更
・引き戸への扉の取り替え
・洋式便器への取り替え


高齢者住宅改造費補助金
高齢者の心身の状況等により日常生活に支障をきたし、住宅を改造する場合の費用の一部を補助します。

1.対象者
次に掲げる要件のすべてに該当する方。
1. 60歳以上であること。
2. 介護保険の要支援1、2又は要介護1～5の認定を受けていること。
3. 市・県民税が非課税の世帯に属していること。
4. 市税を完納している世帯に属していること。
5. 改造する家屋に現に生活し、改造する家屋を住所地としていること。

2.補助対象経費
次に掲げる既存住宅の住宅設備を在宅の高齢者に適するように改造するために必要な経費。
1. 手すりの取り付け
2. 段差の解消
3. 滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更
4. 引き戸等への扉の取替え
5. 洋式便器等への便器の取替え
6. 前各号の住宅改造に付帯して必要となる住宅改造

3.補助金額
補助金額 ＝（補助対象経費×補助率1/2）-他制度による補助額
※上記（）内の限度額は75万円。ただし、厚生労働大臣が定める地域（平成24年厚生労働省告示第120号に基づく地域）にあっては、100万円を限度額とします。
※他制度と併用する場合は、他制度により補助を受けることとなる額を差し引くものとし、既に他制度により補助を受けた実績がある場合は、その額を差し引くものとします。
※補助は対象者1人に対し1回となります。


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やっと手摺を付けられる。

高齢者宅に手摺を設置する件…
今週月曜日に市役所に補助金申請をし、本日 大工さん に玄関・廊下・階段に手摺を付けてもらいます。

浴室の手摺は来週月曜日に 水道屋さん に付けてもらい、
玄関ポーチの外部用アルミ手摺は来週末に 外構屋さん に付けてもらう予定です。

お客様は…『早く付けてもらわないと死んじゃうかもしれん…。』
と半分冗談を言われていますが、怪我をされない様に出来るだけ早く設置します。



上記に記載のある様に、工事完成前に死んでしまったら補助金は下りません。

そういう可能性は無いとは言い切れない。
あまり焦って工事したくはありません…。

そう思うので、出来るだけ早めにご依頼頂けたら幸いです。


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大工さんと一緒に手摺を付けて来ました。

【工事中写真】






【完成写真】






お客様はとても喜んでくださいました。

追って工事を進めます！


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ライフワークとしてやって行きたいこと。

★建物のメンテナンス
　・経年変化による劣化を抑えること。 （屋根、外壁）
　・水回りの設備

★安全性確保のお手伝い。
　・高齢者のお宅に手摺を付けること。 （玄関ポーチ、玄関上り框、廊下、階段、便所、浴室、※公的補助金あり。）
　・断熱性能を高めること。 （簡単に出来るガラスの変更はオススメ）
　・制震装置の取付け。 （繰り返しの揺れに強く、常時最大の耐震性能を発揮出来る。）

★水道光熱費を下げるお手伝い。
　・ガス単価の見直しとガス会社変更のご提案。
　・太陽エネルギーを使用する。
　・電気は試行錯誤中。 （※特に夏場のAC使用量を劇的に下げたい。）
　・今後は井戸掘りもしてみたい。

★携帯電話料金を下げること。
　・大手キャリアから格安キャリアに変更する。

★その他
　・RO浄水器の取付け （水は大事）
　・ガス衣類乾燥機 『乾太くん』 の取付け （家事の軽減、花粉症に最適）


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今年の花粉症発症日…20230223
一日中外で建て方をしていて、一気に来ました！

過去の花粉症発生日時は…
20220305
20210221
20200213
20190218
20180223
20170225
20160224
20150216

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花粉症で唯一良いことは…

初対面の人と花粉症の話題で盛り上がれる。
友人・同志といった感じですかね （笑）


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『工事を行う場合…近さんの場合は、簡易課税方式なので請負ではなく紹介料を頂く様にした方が良いです。』
と税理士事務所さんから言われています。

普通に請負工事として見積りを出す場合は、高く設定しないと仕事を請け負うことが出来ません。
簡易課税方式だと儲けが少なくて、税金がド～ンと取られてしまうのです。

税金が無ければ安く工事を請け負うことが可能なのですが、これは致し方ありません。

なので、最近はあまり請負をしない様にしています。
そうしたら、お客様にもお安く提供することが出来ますしね。

請負だと金額が高くなってしまうから、面倒でもこの方式で行きます。

～～～～～
新築の場合は、経費の掛からない 『分離発注方式』 で建築を行っております。
無駄が無いのでお安く工事を行うことが出来る方式です。

★同じ仕事をするにも課税される金額を削減出来れば、トータル金額を少なく出来ますね。


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昨日は午後から偏頭痛に襲われ、早目に横になっておりました。

花粉症で少し体調が良くない所に偏頭痛では、起きていてもあまり宜しくありません。

そして、寝たら体調が良くなりました。

～～～～～
さて、介護保険を使って手摺を設置する予定のお宅ですが、手続きに時間が掛かっております。

行う工事自体は単純なことですが、補助金を使うとなると書類等の準備が煩雑となります。

書類は全てコチラで揃えられるものではなく、ケアマネージャーさんに依頼して書いてもらわないといけないモノが必要となるのです。

お客様 → 包括センター → ケアマネージャーさん
と繋いでもらい連絡を取ります。

本来は現地調査、図面作成、見積書作成の方が労を要することだと思うけど、実際には先方で作ってもらうモノの方に労を要しています （苦笑）

お客様としては 手摺を早く設置して、それを使ってリハビリをしたい とおっしゃっています。
もたもたしているうちに、身体が弱ってしまっては元も子もありません。

もっとも、早目にご連絡頂けたら困らなかったとは思うのですが…。

ということで…まだイイやではなくて、早目のご依頼をお勧めします。


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以前からおかしな世の中であったけど、最近ますます混沌として来ていて…何で？と思うことがたくさんあり疲れてしまいます。

新聞、TVは相変わらず偏向報道ばかりで、いろいろ調べて自分の頭で考え行動する人達を 『変な人』 と揶揄し色眼鏡で見ている。 正常な世の中になったら、ガツンと言ってやろうと思っている。

心配事があると手が止まっちゃいがちだけど、それは良くない。
そんな中であるからこそ、外のことに振り回されずに自分が出来ることをしっかりとして行きたいと思います。

世の中に役立つことを淡々とするのだ。

数年ほど前から、リフォームの比重を増やして行こうと考えていましたが、新築が忙しいとつい後回しにしておりました。
このことについては反省しております。

今後、面倒でも…小さな仕事をコツコツ行うことに注力します。
ということを書き留めておきます。


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浜松市では…
介護保険制度 > 在宅で受けられるサービス > 住宅を住みやすくするサービスなど
の中にある以下の制度を利用して、住宅を改修することが出来ます。

住宅改修費支給／介護予防住宅改修費支給

家庭での手すりの取り付けや段差の解消などの小規模な改修の費用を支給します。
※要介護状態区分にかかわらず、改修時に住んでいる住居について利用できる上限額は20万円です。（改修費の1割、2割または3割が自己負担となります）
※住宅改修は事前申請が必要です。改修前に、ケアマネジャーへ相談してください。
（近建築設計室から担当ケアマネさんに連絡を取ってお話を進めます。）

　・廊下や階段、浴室などへの手すりの設置
　・段差解消のためのスロープ設置
　・滑り防止のための床材や通路面の変更
　・引き戸への扉の取り替え
　・洋式便器への取り替え

上記制度以外にも60歳以上の方のいる世帯や、60歳未満で身体に障害をお持ちの方は住宅改造費の支給を受けられる場合があります。また、介護保険の住宅改修との併用も可能ですのでお問い合わせください。
　・60歳以上の高齢者のいる世帯・・・各区役所高齢者福祉担当課へ
　・身体に障害をお持ちの方・・・各区役所障害福祉担当課へ

お客さんが困っているので早く付けたいんだけど、補助金を貰うとなるとどうしても時間が掛かってしまう。
速攻でやっているのだが…。


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